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史无前例!借钱凑首付买房的哭了,这座城市放大招:找父母借,也要倒查半年!

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[摘要] 近日,一场针对挪用经营贷炒房的围剿正在席卷全国,让炒房客们瑟瑟发抖。

近日,一场针对挪用经营贷炒房的围剿正在席卷全国,让炒房客们瑟瑟发抖。

然而这还没完,广州各大银行已开始严查买房首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,再次给投机购房的人敲响警钟。

广州多家银行严查购房首付来源

据媒体从广州多家按揭贷款中介获悉,目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知,自3月17日开始进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除了银行渠道,小贷也正在加强审核。

有按揭贷款中介负责人表示,“审查之严格史无前例。”

目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。具体包括:

“银行要求这个政策从3月17日开始执行,以银行录入系统为准。”上述按揭贷款中介负责人透露,此前递件的客户也被通知要求补足材料。

工行广州分行表示,该行根据上级行及监管部门的管理要求,增强个贷业务风险管控责任意识,强化内部操作管理,认真核实借款人首付款来源,在受理贷款申请时,加强对贷款用途的调查,防止贷款资金被挪用于购房,确保个人信贷资金有序合规发放。

浦发银行广州分行表示,除开发商出具的收据或发票外,该行还要求客户提供银行支付凭证以及银行流水,佐证首付资金来源为其个人或家庭的自由资金。同时,该行还关注客户是否近期获得过消费贷款、经营性贷款,将首付款的支付时间与上述贷款的发放时间匹配,以防首付款来源于他行贷款。

深圳提前收回5180万违规房贷

严查风暴越刮越大,近日,针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象,监管层频频出手,要求各银行展开严查。

最新消息,3月18日,深圳银保监局、人民银行深圳中心支行《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》,指出了银行资金违规流入楼市的三种典型案例。

三种典型案例如下:

另据21世纪经济报道,针对2020年初舆情反映深圳经营贷资金违规进入房地产领域的情况,深圳银保监局会同央行召开中资银行行长会议,明确加强借款主体资质审查,不得向空壳企业发放贷款等要求。

从银行自查和监督检查结果看,深圳中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查,深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查,责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款,叫停风险隐患较大的业务,处罚违规机构4家,处罚问责违规责任人14人次,处罚金额合计575万元。

据报道,深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批,并重点对存量贷款进行逐户排查。为了切断与信贷中介的灰色产业链条,各家银行除了自查外,还重点排查与第三方业务机构的业务合作情况。

中国光大银行广州分行零售金融部副总经理张勇表示,总体来说,我们支持刚需,限制投机性的购房,严格审查首付资金的来源,防止通过各种首付贷,来提高购房杠杆的行为。

对于严查信贷资金,专家解释,信贷资金违规进入了股市、楼市,这样的违规操作会干扰正常的市场秩序,使真正需要支持的中小企业难以获得贷款。

上海各银行排查出四大问题

购房首付的资金来源正成为各大城市的严查对象。据18日消息,上海地区商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。截至目前,上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。

据了解,各家银行自查发现的主要问题包括:

此前3月16日,西安市住建局下发通知,要求房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策,不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付;不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时,要严格核查首付存款证明。

3月17日,银川市市长赵旭辉主持召开专题会议,研究部署房地产长效管理调控。赵旭辉要求,加强房地产金融领域监管力度,设置“三道红线”,抑制高杠杆和激进型房企,分类分档对不同银行采取不同的监管标准,对首付资金来源进行严查。要强化舆论宣传引导,及时全面、客观准确地回应社会关切,规范自媒体,严厉打击各种炒作行为。

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