租金水平难以追上房价水平是楼市长期存在的“矛盾”。数据显示，2020年，我国大多数城市租售比远低于国际合理水平，且租金回报率也低于全球其他重点城市。分城市等级来看，数据显示，一线城市的平均租售比为1:646，二线城市的平均租售比为1:588。

每日经济新闻盘点2020年十大地产新闻

每日经济新闻盘点2020年十大地产新闻

纵观2020“疫情”年房地产市场，我国房地产市场运行的政策环境仍然偏紧，房地产市场发展节奏被打乱，中央及各地方出台了力度不同、方向不同的调控政策，保持房地产市场稳定，帮助房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，帮助房企、购房者等不同主体度过难关。

回顾2020年楼市情况，“涨”声一片的同时部分城市房价均价出现回调态势。业内人士表示，在所有重点关注的城市中，已有17个城市11月均价低于2018年全年均价，部分城市房价甚至已回到2016年前后水平，但基本以三四线城市为主。

贷款市场报价利率（LPR）已连续8个月“原地踏步”。12月21日，全国银行间同业拆借中心发布最新LPR报价，1年期LPR报3.85％，5年期以上LPR报4.65％，两个期限品种报价均与上月持平。

12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议要求，2021年要重点抓好八个方面工作。其中包括：稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行，基于会议精神，2021年我国经济仍将面临诸多不确定性，宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性，不急转弯，要把握好政策时度效。

近期，有相关报告预计，英国今年房地产交易额将上升两个百分点，但明年的房地产市场将小幅放缓。

12月16日至18日，一次将深刻影响2021年中国经济社会方方面面的重要会议——中央经济工作会议在北京召开。

划重点：中央经济工作会议指出，解决好大城市住房突出问题。习近平在会上发表重要讲话，总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。

从全年的房价变化来看，“稳定”是今年房地产市场的主旋律。因为与其他多数行业不同，房地产行业受政策影响比较大，房价也会随着政策法规的调控而变化。在今年的两会政府工作报告和中央政治局会议上，“房住不炒”的核心定位被不断重申

从全年的房价变化来看，“稳定”是今年房地产市场的主旋律。因为与其他多数行业不同，房地产行业受政策影响比较大，房价也会随着政策法规的调控而变化。在今年的两会政府工作报告和中央政治局会议上，“房住不炒”的核心定位被不断重申

2020年，有些地方扩大人才落户规模，有些地方提高限购门槛；有些城市鼓励降价促销，有些城市抵制打折扰乱市场；有的扩大公积金使用范围，有的奉行更加严厉的差异化信贷政策……

2020年，有些地方扩大人才落户规模，有些地方提高限购门槛；有些城市鼓励降价促销，有些城市抵制打折扰乱市场；有的扩大公积金使用范围，有的奉行更加严厉的差异化信贷政策……

1～11月，全国房地产开发投资12.95万亿元，同比增长6.8％；商品房销售面积15.08亿平方米，同比增长1.3％

最新出炉的11月份全国70个城市房价涨幅明显放缓，新房价格环比上涨的城市数量减少至36个。分析人士预计，年末房价涨势将继续放缓，但热点城市调控政策或进一步升级。

一场将深刻影响2021年中国经济大势的重磅会议刚刚召开

有的城市已是隆冬，有的城市还在度夏。

11日，中共中央政治局召开会议，分析研究2021年经济工作；听取中央纪委国家监委工作汇报，研究部署2021年党风廉政建设和反腐败工作；审议《中国共产党地方组织选举工作条例》。

日前，记者在租房市场调研时发现，当前租房市场正处于淡季，加上今年受疫情影响和长租房平台频频“爆雷”，租房市场出现了房东降价找不到租客、中介公司“砍量提价”的现象。机构统计数据显示，截至11月底，全国重点城市租金均价创近两年新低，11月租金更是创近5年同期新低。

日前，记者在租房市场调研时发现，当前租房市场正处于淡季，加上今年受疫情影响和长租房平台频频“爆雷”，租房市场出现了房东降价找不到租客、中介公司“砍量提价”的现象。机构统计数据显示，截至11月底，全国重点城市租金均价创近两年新低，11月租金更是创近5年同期新低。

在此背景下，以人为核心的城镇化将继续稳步推进，房地产调控将坚持以“稳”为主，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”，这将给未来五年的房地产市场整体空间及结构带来怎样的影响？又将如何推动房地产行业的发展？

自2018年开始，长租公寓行业迅猛发展，中小企业快速崛起，房源争夺成为了长租公寓的焦点。

2021年，我国经济继续向好，但房地产金融监管不放松，在此背景下，房地产市场又将怎样变化？

经历二季度集中补仓后，三季度房企开始回调拿地节奏，进入四季度，房企拿地规模呈现缩减趋势，10月、11月均持续下降。

在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。新冠疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。

12月1日中指研究院发布11月百城房价指数报告，报告指出，2020年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元／平方米，环比上涨0.32％，涨幅较上月收窄0.08个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，28个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

2018年至今，长租公寓已陆续“暴雷”超过170家，“资本盛宴”后的残羹冷炙几乎全由房东和租客等自行消化。

11月30日，中指研究院发布2020年1-11月百强房企销售业绩。中指数据显示，TOP100房企销售额均值为1128.2亿元，增长率均值为12.0％；其中销售额超千亿房企32家，较去年同期增加5家；超百亿房企157家。碧桂园、恒大、万科位列销售业绩榜前三名。